装修指南——怎么做二手房装修?

来自:合抱木装修网
日期:2017/03/24 09:52
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导读: 二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。天津中原张玉称,如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R...

在此,业内人士给购房者一些关于做二手房装修的建议:

1、水路改造如同疏通血管

二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。广州中原张玉称,如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。

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2、电路改造是很致命

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用 铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。张玉称,而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是 要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。

3、瓷砖拆除及地板翻新重点多

砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。

4、“表面”的文章要做好

在装修时,二手房装修的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。

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5、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房装修中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一 定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

6、多给家具留一点点情面

中国人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚挥发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。

7、闭水试验是最重要的,必不可少的

闭水试验也叫蓄水试验。一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。若发现漏水情况,应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后在进行蓄水试验。

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