【装修干货】墙体不是你想拆 想拆就能拆

来自:合抱木装修网
日期:2017/04/14 17:45
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导读: 买了新房后,不少业主会对家里的格局不满意,想要通过拆改墙体的方式进行户型调整,大家都知道承重墙不能拆,那么如何区分承重墙呢?除此之外还有那些注意事项呢?下面合抱木小编来为大家介绍下墙体改造的注意事项!

  买了新房后,不少业主会对家里的格局不满意,想要通过拆改墙体的方式进行户型调整,大家都知道承重墙不能拆,那么如何区分承重墙呢?除此之外还有那些注意事项呢?下面合抱木小编来为大家介绍下墙体改造的注意事项!

【装修干货】墙体不是你想拆 想拆就能拆

  房屋结构有哪些?

  >>>> 框架结构

框架结构

  外墙、框架承重,内墙一般是轻体结构墙,内墙只充当隔断作用,对承重作支撑用甚小。

框架结构

  上图中红色的填充墙可以拆除,但不要破坏墙体上方的混凝土梁。这种结构主要有独栋、连排、洋楼等。

  >>>> 砖混结构

砖混结构 砖混结构

  这种结构除了门窗洞口以外所有的墙都是承重墙,每一片墙体都在为结构贡献抗侧刚度,最好一堵墙都不要动。这种结构主要有低矮的住宅楼(低于7层)、平房和别墅。

  >>>> 剪力墙结构

剪力墙结构 剪力墙结构

  用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱,这一部分墙除了承担竖向荷载,还要对抗风力或地震的传来的作用力,因此是万万动不得的。一般来说,高于30层的楼房都是框架+剪力墙结构。

  其它区分承重墙的方法:

  1、看建筑图纸,黑色的墙体是承重墙。

  2、从材质上来说,一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。

  3、采用斜排砖的方法的是非承重墙,墙与梁紧密结合的很可能是承重墙。

  4、室内的墙角或者墙体中有柱子凸出的十有八九是框架结构,内部墙体一般不是承重墙。

  5、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体;而承重墙声音较闷。

  6、从厚度上来说,一般24厘米及以上的是承重墙,15厘米厚的是非承重墙,如卫生间、厨房比较多。

  7、使用回弹仪测定混凝土的抗压强突是非常精准的方法。

  除了承重墙,主体拆改时还有哪些雷区?

  1、房间中的梁柱不能动。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造会造成上层楼板下坠,相当危险。

【装修干货】墙体不是你想拆 想拆就能拆

  2、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如果将钢筋破坏,会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。


  3、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

【装修干货】墙体不是你想拆 想拆就能拆

  4、配重墙不可拆除。阳台边的矮墙不能拆除或改变。有的房间与阳台之间的墙上有窗户,窗户可以拆除,但是窗以下的部分不能拆,因为这段墙是配重墙,拆除会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

【装修干货】墙体不是你想拆 想拆就能拆

  其它注意事项

  1、业主在墙体改造之前,必须将设计师的施工图纸交给物业,得到物业批准后才能施工。

  2、在拆墙之前,一定要先规划好电路和管道的改造方案。因为一般墙体中都带有电路、管道,如果野蛮施工,弄断电路、管道,需要重新改造,就会又是一笔很大的费用。

  3、厨房和卫生间的地面都需要制作防水层,如果拆改破坏防水层很容易造成渗漏。因此尽量不要动这些地方,若动则要二次检查防水,做闭水试验确定不漏水才行。

  4、拆完之后不要随意的加砖墙,如果要加,尤其是在原来没有墙体的地方加墙,请用石膏板、蜂窝纸板、玻璃这些轻质墙体。

  5、如果遇到暴力强拆的邻居,请务必制止并告知物业等相关人员,以免留下安全隐患。根据相关法律法规,违规拆建房屋,由房屋安全行政主管部门责令安全责任人限期改正,采取加固性措施恢复原状,排除妨害,并根据情节进行罚款。

  光是拆个墙,就有这么多门道,而且满满都是重点,稍一疏漏,就会留下极大的安全隐患,所以万万不可掉以轻心!不过,不要怕,合抱木互联网装修平台专治装修痛点,为您提供省心、放心、无忧的装修!

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