装修公司在装修合同中的陷阱都藏在哪

来自:合抱木装修网
日期:2018/04/16 17:10
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导读: 在签合同的时候就很容易被装修公司牵着鼻子走,为以后的装修埋下祸患,出现纠纷是不可避免的。那么装修合同中的陷阱都藏在哪?下面就由小编为您一一揭晓

在签合同的时候就很容易被装修公司牵着鼻子走,为以后的装修埋下祸患,出现纠纷是不可避免的。那么装修合同中的陷阱都藏在哪?下面就由小编为您一一揭晓

装修合同陷阱

陷阱一:故意增加装修项目
有些设计师在设计中故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的提成也就会增加很多了。
对付这种陷阱,消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值的项目,您一定要坚持自己的要求。


陷阱二:舍低就高捞取回扣

有一些建材商和设计师私下约定,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,结果让消费者花冤枉钱。
对付这种陷阱,就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新居,这种材料大致的市场零售价等内容,您一定要做到心中有数。


陷阱三:虚报面积增加预算
如果消费者在设计中坚持自己的想法,删去了多余的设计,而且选择的材料又比较便宜,设计师仍有办法来增加预算。即在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。
如果出现这种问题,您对工程的实际发生量又不太清楚,您可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。
在实例中看看装修合同引发的思考
3.2万变4万 工程款按实际工程量结算?
【案情】业主王女士与某装修公司签订了装修合同,合同载明“装修费用共3.2万元整”。装修公司在装修过程中,该装修公司不断以各种理由向她索要费用。如要求未满足就消极怠工甚至停工。装修尚未完工就已经花费了4万元,该装修公司的工人说,剩余的工程还得花费五六千元。王女士十分气愤,就去找该装修公司理论。可对方拿出合同,理直气壮地指着上面的“按实际工程量结算”说,3.2万元只是预测数据,因为实际工程量大,使用的材料比较好,价格自然要高一些。
【处理】业主王女士陈诉情况基本属实,但在签合同时同意“按实际工程量结算”,所以就得按合同执行。
【思考】希望消费者今后在遇到类似情况时提防合同陷阱,最好把装修的每一项费用、使用的材料、工期等都写进合同。
遭遇低价套餐诱饵 恶意装修增项谁埋单?
【案情】消费者郝先生近日要装修一套二手房,通过家装公司的宣传单找到某装修公司,他看到该公司介绍的套餐价格又低且有优惠,就签订了总价 19800元的装修合同。在首付10000元和1500元定金后,装修公司开始干活。郝先生要求原房间的电路不变,只增加一个插座。但装修工人一上来就将 原电路全拆毁,为此增加了费用。装修公司追要余款时,郝先生坚持不给,装修公司就停工了。

【处理】经过协会多次调解,双方终止合同,装修公司退回消费者3000元。
【思考】面对低价套餐,消费者要提高警惕,因为在实际装修时,装修公司还会不断增加“项目”,导致装修费用比套餐高出很多。
装修合同约定不清楚 消费者直呼犯迷糊

【案情】新房拿到手后,市民王女士便选中了一家装饰公司进行装修。然而等装饰公司完成水电隐蔽工程后,王女士才发现合同中的工程造价竟然不包括水电工程款。“合同、报价单约定得很不清楚,当时我根本没有看出还有这笔费用”,为了保证装修能顺利进行,她同装饰公司的工程部经理、项目经理协商,希望能减免部分费用,再另外减少木工的项目。
【处理】由于合同中的确存在一些不规范的情况,经过双方协商,公司将退还王女士减少项目的管理费,并在以后签订合同中注意明确标明水电安装费用。
【思考】选定装修公司后,签定合同时一定要求装修公司明确标注工程造价的内容,比如水电工程费用、设计费是否在总造价内,以免日后产生纠纷。

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