外墙渗水原因分析,知己知彼才能解决好

来自:合抱木装修网
日期:2018/04/17 09:36
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导读: 很多人在装修完,入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑,或是顶面、墙面有水渗漏的情况,种种现象都给家庭生活带来了很多不便,但是很多人面对这样的情况都不知道是什么原因造成的,也不知怎么样检查,现在小编就为大家分...

外墙面渗水是比较普遍的房屋质量问题。外墙面渗水主要表现为墙面渗水、外墙窗户四周渗水和预留的孔洞处渗水。下面小编就为大家介绍下外墙面渗水主要有几个原因。

外墙渗水原因分析,知己知彼才能解决好

一、框架柱和框架梁的下口与砌体的连接处,没有按规范或设计的规定埋设连接钢筋,或埋筋长度、数量不够,或框架梁和柱与墙砌体之间填嵌不够密实。上述提到的部位都是墙面渗水的多发部位。如果在抹灰前,没有认真清理墙体基层进,使砌体上留下很多空隙,就会形成渗水的通道。

 

二、不能单依靠饰面砖具的良好的防水性能,就忽略底层、中层抹灰的施工质量;如果抹灰时不按规范“水泥砂浆每次抹灰厚度不宜大于5~7mm”的要求进行分层施工,而是只抹一遍抹灰完事,就会使抹灰层产生裂纹,为渗水开辟了通路。

 

三、有的工地未按规定对进场的面砖进行抽样检验,使得不少次、废品面砖用于工程,由于面砖的吸水率及耐急冷急热性不符质量要求,交工不久面砖就会因日晒雨淋影响而出现龟裂或釉面脱落。还有一种情况是,在面砖镶贴时使用了有缺楞掉角及破损的。上述两种情况也会造成日后的渗漏。

 

四、因为外墙面砖与砖砌体的温度线膨胀系数相差将近一倍,在一样的温度条件下,面砖与砖砌体的变形值不同从而影响了相互间的粘接能力。很多工程粘贴面砖时,没有严格按照操作规程进行施工,基层及面砖都没有认真浸水湿润,粘贴料的配比也不符合设计的要求;同时,在粘贴时为估计面砖的平整度,只用灰刀轻拍了面砖,而没有令砂浆挤满整个面砖的背面,结果砂浆只没有分布在面砖的四周,使面砖更易受温度线膨胀系数不同的影响,出现裂缝和空腔等问题,从而形成雨水渗漏的通道。

 

五、面砖镶贴排列不正确。镶贴面砖的时候,在女儿墙压顶、窗台线、排水口等地方,没有按平面面砖盖竖面面砖的原则来镶贴,或者没有镶贴滴水线等,导致雨水沿竖向贴缝渗入墙内;有的外墙装饰工程为了使饰面砖外墙平整,往往不设窗楣线、滴水线以及窗台线,或者只在窗楣处做外低内稍高的鹰嘴构造。下雨的时候,由于风力作用以及水的表面张力,雨水轻易就能越过鹰嘴沿窗,或者沿窗台下的墙面渗入室内。另外,由于基础不均匀下沉和顶楼上部的温度变形等导致的裂缝,也会促引起外墙墙面渗水。

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