买房子要注意什么?买房须知

来自:合抱木装修网
日期:2018/11/29 14:36
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导读: 本文说一下买房子要注意什么吧,房子在中国人的心中所占的分量真的是很大,很多90后都已经成了房奴的一员,也有很多人正在努力加入房奴队伍中,因为我们总是觉得有了房子才有一个比较安定的家。其实这也是现实情况所...

本文说一下买房子要注意什么吧,房子在中国人的心中所占的分量真的是很大,很多90后都已经成了房奴的一员,也有很多人正在努力加入房奴队伍中,因为我们总是觉得有了房子才有一个比较安定的家。其实这也是现实情况所迫,因为房租也越来越高了,每个月房租的费用都可以比得上买房月供的一般了,所以为什么不买房子呢?

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大家都清楚,除非是真正的土豪,否则很少有人是全款买房的,基本上都是凑够了首付,然后就贷款,然后每月月供。所以准备买房的一定要清楚,有些房子是不能办理贷款的,千万不要入坑了,下面介绍一下不能贷款的房子有哪些!

 

小产权房是不能贷款的,虽然小产权房的房价都比市场上的商品房低,但是一般的小产权房只有居住权,而且没有房产证,既然连房产证都没有了,银行又怎么可能会给你批贷款呢。

 

房龄太高的二手房也是无法获得贷款的,因为房子的产权是有一个期限的,如果产权都已经过半了,想要办理贷款会比较困难。很多银行对二手房房龄的要求是在2025年之内,有些严格点的15年之内,这就与限制贷款人的年龄是一样的道理,一般65岁以上的人都很难办理贷款了。

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还有一些房子的房产证不齐全的,也是不能获得贷款,例如一些企业产房、工厂房和安置房等等,这些房子都一般都没有房产证,产权不清晰,也就无法买卖无法获得银行贷款。

 

买房子要注意什么?还有一些要注意的就是了解一下开发商的实力,确保能够顺利收楼,还要了解一下物业管理水平怎么样?物业费是多少等,这关系着入住以后的舒适程度,物业管理的好的话,整个小区的居住环境都会很舒适,否则楼道里的垃圾都没人清理,楼下垃圾堆臭烘烘的,导致心情都不好。

 

还有一点需要留意,如果房子旁边或者是附近有化工厂、有污染工厂的房子最好不要买,这可是直接关系到我们的健康和安全的大事。

 

如果房子之间的楼间距太小的话也不建议买,因为这样的房子最直接影响的就是采光,采光不好就会导致很潮湿,居住者都会不舒服,对身体不利,尤其是有风湿病痛的人而言。

 

以上就是今天合抱木装修网整理的一些买房子需要注意的事项,希望对您有帮助!

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