房价一天天飞涨，可以说是早买早赚。但刚毕业的学生想买房钱不够怎么办?亲朋好友共同出资买房又该注意什么问题呢?合资购房看上去很美，出资人可共同承担风险，获得利益，但所涉及的问题也是纷繁复杂。

　　一、情侣婚前合资购房

　　对于婚前买房的情侣常遇到的问题是房产署名问题。情侣在婚前合资购房会有一定风险，如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。

　　产权证登记为双方名字，一旦感情破裂，双方可按出资比例分割房产。此外，若情侣一方想继续持有房产，那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜。

　　二、同学合资购房

　　一般买房有两种情况：一种是理财，另一种是居住，合资购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资买房主要是为了居住，节省房租。需要提前注意的是，双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割;小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

　　三、亲朋好友合资购房

　　亲朋好友合资购房往往用于，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如商铺，要考虑到是否为城市，对商铺的需求是否旺盛，是否可以。另外由于商铺单价较高，而且办理贷款更加复杂，因此合资双方要提前做好准备。

　　需要注意的问题：

　　一、购房资质

　　受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

　　二、明确约定

　　两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

　　三、贷款注意事项

　　由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。想要了解更多装修、家居资讯，请继续关注合抱木家居建材网，找装修，就上合抱木！（合抱木微信公众号：hebaomu ）关注一下，有惊喜！