装修公司为您科普房屋面积陷阱,别等到收房签了字再后悔

来自:合抱木装修网
日期:2018/07/25 11:27
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导读: 买了房子收房的时候大家都很开心,不过开心归开心,收房的很多细节要注意,比如有的开发商会在房屋面积上作假,下面是装修公司为大家讲解的房屋面积陷阱,希望大家在收房签字之前都了解清楚哦!

  买了房子收房的时候大家都很开心,不过开心归开心,收房的很多细节要注意,比如有的开发商会在房屋面积上作假,下面是装修公司为大家讲解的房屋面积陷阱,希望大家在收房签字之前都了解清楚哦!

装修公司为您科普房屋面积陷阱,别等到收房签了字再后悔

  一、房屋面积陷阱——面积误差

  公摊面积指分摊共有建筑面积。公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得的建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原来设计的功能。有些开发商会恶意多报公摊面积以达到牟利的目的。

  二、房屋面积陷阱——如何防范

  1、在购房合同中约定公摊面积。在合同中定好公摊面积的数字,详细约定公摊的具体位置和面积,特别是有关公共建筑分摊部位变更的情况。一旦出现问题,就可以拿合同来保障自己的利益不受损。

  2、索取公摊数据。在签订购房合同时,要求开发商出示相关计算公摊面积的数据,包含整幢建筑的建筑面积、室内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。

  三、房屋面积陷阱——哪些属于公摊面积

  1、共有建筑面积,房屋与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车库、为多幢服务的警卫室,作为公共的地下室都不计入共有建筑面积。

  2、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括:管道井、楼梯间、变电室、公共门厅、地下室、值班警卫室等,包括整幢管理用房的建筑面积,以水平面积计算。

  以上就是合抱木小编为你分享的收房房屋面积陷阱篇,希望对你有所帮助。

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