56㎡学区房翻新，80年代老破小楼梯房，客餐厅无直接采光

日期：2022/12/27 16:04

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导读： 今天分享的这套案例，是80年代的老破小楼梯房，位于顶楼6楼，爬楼梯不是最可怕的，屋主最担心的是屋顶可能面临的漏水问题。这套房子最大的优势，当然是学区好，为了给娃创造良好的学习条件，其他难题都可以一一解决。

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户型分析

首先看看原始户型图，需要说明的是老房子没有排烟管、同时也没有天然气管道。原户型中厨卫空间在一起，非常狭小；客餐厅同样狭小且没有直接的采光。

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改造后的平面布置图，所有承重墙都进行保留，不做任何调整，且对重点区域进行加固。客餐厅对面的空间改成厨房，厨房安装玻璃门，可以为客餐厅提供采光。

客餐厅

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大门旁边就是卡座式客餐厅，客餐厅是一体式设计，餐厅的卡座同时也是客厅的沙发。

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这是大门，卡座的最右边是一个小小的玄关隔断，门后是洞洞板收纳区，再过去是玄关收纳柜。

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与卡座一起定制的还有收纳柜及吊柜，卡座进深75公分，加上软垫也可以坐得很舒服。卡座底下也是收纳柜，为了坐得更加舒适，腿脚有位置放，底部的柜子收进去15公分。客餐厅的总体收纳空间还是很充足的，卡座对面就是厨房，安装了透明玻璃推拉门，可以为客餐厅提供很大一部分采光。

厨房

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厨房做双开的玻璃推拉门，旁边有部分非承重墙，做了展示柜，展示柜旁边的墙体也是有造型设计的，整体美观度保持一致。

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厨房是U型布局，中间靠窗的部位安装洗菜盆，另外两边分别是燃气灶和冰箱等电器。

卫生间

玄关柜旁边就是卫生间，虽然客餐厅是暗室没有采光，好在其他空间都是有窗户的，采光不错。

卫生间的一扇窗，提供的采光分成两部分，一部分是洗手盆，一部分是淋浴间，所以整个卫生间非常明亮。

卫生间的面积大概是5.2㎡，整体做了干湿分离，马桶区为了放大进出的门洞尺寸，做了三联动推拉门。

主人房

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主人房是最宽敞的一个空间，足有15㎡，不仅放下一张2*2.3米的大床，还带有全屋唯一的阳台。

主人房不仅定制衣柜，还定制了床头柜及展示柜，部分墙面使用撞色橘粉色装饰，吸睛的同时也给空间增添灵动感。

主卧的阳台也是生活阳台，安装水龙头方便手洗内衣裤等。

阳台另一边是洗衣机，配置一个置物架，用于放置杂物。此外阳台的防盗网还能飘出去很多空间，这也是很多老房子独有的。

儿童房

儿童房的房门可以说是隐形门设计，因为关闭状态很难看出这里是一扇门。

儿童房定制了榻榻米床及一张长书桌，装饰色调也和主卧一致，是吸睛的橘粉色。

儿童房有双面采光，榻榻米与衣柜是结合定制的形式，床尾镂空可以放脚进去，即使娃长高些也可以睡得下。

足够宽敞的书桌，家长辅导作业时也有足够的位置，学区房最重要的就是要兼顾孩子的学习哦。

这套56㎡的老破小学区房改造后，是不是变得很时尚？每个房间都有足够的采光，通风也好，在这里居住还是很舒服的哦！

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