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二手房买卖交易流程是什么样的?第一次买房想要了解一下。

来自:合抱木装修网
日期:2017/02/20 17:03
浏览次数:93
导读: 一.现金买房: 1.准备好房款 2.买卖双方都要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房产证的原件及复印件。 3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。 4.到税务机关报税(...

一.现金买房:



1.准备好房款


2.买卖双方都要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房产证的原件及复印件。


3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。


4.到税务机关报税(注意:报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场),一般5个工作日后到税务机关打税单交税。


5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。(你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好,交完税直接就可以过户,这样就可以少跑一趟了)。


6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。


7.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。


8.房款资金监管解封,交接钥匙,搬家。


二.贷款买房:


1.准备好首付款


2.买卖双方都要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。


3.和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。


4.和卖方一起到银行签定借款合同,银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场),一般都在5-7个工作日审批完成。


5.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。


6.等银行贷款审批完成,到税务机关打税单交税(贷款未审批完成不能交税)。


7.到房产交易所办理过户手续。


8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书,银行放款。


9.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。


10.首付款资金监管解封,交接钥匙,搬家以上就是二手房的买卖贷款过户的流程,希望能帮到你。




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